חוזר 8-2018 – עדכון מדרגות מס רכישה החל מיום 16.1.2018 ועד 15.1.2019 בהתאם לעליית המדד בשנת 2017

ביום 16.1.18 עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים בשנת 2017 המתפרסם ביום 15.1.18. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק"). מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה בשנת 2017 בשיעור של כ-2.6%.
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2017 לא שולם מס על שווי שעד 1,623,320 ש"ח ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,664,520 ש"ח.

להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.18 ועד 15.1.19:

  1. על חלק השווי שעד 1,664,520 שקלים חדשים – לא ישולם מס;
  2. על חלק השווי העולה על 1,664,520  שקלים חדשים ועד 1,974,335 שקלים חדשים – 3.5%;
  3. על חלק השווי העולה על 1,974,335 שקלים חדשים  ועד 5,093,535 שקלים חדשים – 5%;
  4. על חלק השווי העולה על 5,093,535 שקלים חדשים  ועד 16,978,450 שקלים חדשים – 8%;
  5. על חלק השווי העולה על 16,978,450 שקלים חדשים – 10%;
להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה):
  1. על חלק השווי שעד 5,095,570 שקלים חדשים – 8%;
  2. על חלק השווי העולה על 5,095,570 שקלים חדשים – 10%;
להרחבה ולצפייה בחוזר רשות המסים – לחצו כאן